Prinses Beatrixstraat 7, Vledder

Am Rand des Waldes, an einer kindfreundlichen und ruhigen Lage, steht dieses erweiterte Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Haus ist zum größten Teil aus Kunststofffenstern versehen, verfügt über eine freistehende Scheune sowie einen tiefen, pflegeleichten Hintergarten. Das gemütliche Zentrum von Vledder befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit allen Einrichtungen innerhalb des Fußgängerbereichs. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig umweltfreundlich gestaltet und hervorragend gepflegt.

Einteilung

Erdgeschoss:
Eingang mit Haustür, Messpunkt, Treppenaufgang zur ersten Etage und modernes Badezimmer mit Wandwaschbecken. Die repräsentative, helle Wohnküche verfügt über eine saubere Laminatfußboden und Kunststoff-Fensterrahmen. Die ehemalige Winterküche, die an die Wohnküche angrenzt, wurde umgebaut zu einer atmosphärischen Hobby- oder Arbeitszimmer.

Im Jahr 2002 wurde das Haus an der Rückseite erweitert, mit Fußbodenheizung und Doppeltüren, die direkt auf den Hintergarten hinausführen. Dadurch entstand eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnküche in einem hellen Farbschema mit verschiedenen Einbaugeräten. Von der Küche aus ist die Anbautküche erreichbar, mit Hintertür, Platz für den Heizkraftblock und Hausgeräten.

Erste Etage:
Überlauf, drei Schlafzimmer (ca. 9,5 m², 7,6 m² und 4,3 m²) und ein kürzlich renoviertes Badezimmer (2025) mit Dusche und Waschtischmöbel.

Garten
Die tiefen Hinterhof (ca. 18,5 m) liegt im Nordosten und ist mit Rasen und Terrassen in einer unterhaltsfreundlichen Weise angelegt. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine große, freistehende Steinbude und ein Holzlager, ideal für Lagerung oder Hobbygebrauch.

Besonderheiten
- Wohnungsgebaeude 2010 erweitert und imprägniert
- Trespa geplaatst in 2010
- Kunststof ramen en deuren geplaatst tussen 2017 en 2024
- Gevels geïsoleerd in 2022
- CV-ketel 2021
- Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2000
- Dak aanbouw vernieuwd circa 2019
- Schilderwerk achterzijde 2022
- Vloerverwarming in aanbouw 2002
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2025

Vledder is een bosrijk esdorp in de gemeente Westerveld en een typisch Drents brinkdorp. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, andere middenstand en horeca, en heeft een rijk verenigingsleven. De omgeving staat bekend om haar vele monumentale panden, waaronder de historische kolonie Frederiksoord, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” gevestigd is.

Vledder ligt gunstig nabij de A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) en dichtbij Steenwijk (NS intercitystation) en Noordwolde voor een uitgebreid winkel- en horecagebied. Lees de volledige omschrijving